Studentenapartment in Nürnberg: Perfekte Lage für Studium & Kapitalanlage

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment in Nürnberg-St. Peter bietet eine herausragende Gelegenheit für Studenten und Kapitalanleger gleichermaßen. Die **exzellente Lage** ermöglicht kurze Wege zur Technischen Hochschule Nürnberg (ca. 2 Min. mit dem Rad) und zur neuen Technischen Universität in Lichtenreuth (ca. 12 Min.). Auch die beliebte Wöhrder Wiese ist nur etwa 5 Minuten entfernt und lädt zum Entspannen und Lernen im Grünen ein.

Das Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Studentenwohnheims (Baujahr 2011) und ist **kompakt und funktional geschnitten**. Auf ca. 13 m² finden Sie einen Wohn-, Arbeits- und Schlafbereich, ergänzt durch eine praktische Küchenzeile und ein Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist der **Südwest-Balkon**, der eine angenehme Auszeit im Freien ermöglicht.

**Voll möbliert** und mit einem Aufzug ausgestattet, bietet das Apartment höchsten Komfort. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftsräume und ein Waschkeller sind vorhanden. Die Wohnung ist derzeit für 355 € Kaltmiete pro Monat vermietet, was sie zu einer **attraktiven und sorgenfreien Investition** macht.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Dürrenhof und die Bushaltestelle Stephanstraße sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Studienalltag.