Volbehrstraße 11, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem exklusiven Neubauensemble in der Östlichen Außenstadt von Nürnberg. Diese **wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 65,8 m² Wohnfläche bietet durchdachte Architektur und höchsten Wohnkomfort.
**Überblick** Das Ensemble besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 21 Wohneinheiten und besticht durch seine ruhige Lage am Rand von Erlenstegen, einem der attraktivsten Viertel Nürnbergs. Die verkehrsberuhigte Sackgasse garantiert eine seltene Stille im städtischen Umfeld, während weitläufige Grünflächen direkt vor der Haustür zum Erholen einladen.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, der auf ca. 65,8 m² optimalen Wohnraum schafft. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch, WC und einem praktischen Nischenanschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Auf Wunsch kann die Wanne leicht durch eine bodengleiche Dusche ersetzt werden.
**Ausstattung** * **Zwei private Balkone** (einer vom Schlafzimmer aus zugänglich) * Helle und großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereiche mit großen Fensterflächen * Elegante Schiebetüren zum zweiten Balkon * **Erstbezug** nach Fertigstellung * West- und Südausrichtung des zweiten Balkons
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Erlenstegen, einem begehrten Wohnviertel Nürnbergs. Die Nähe zu Grünflächen und die gleichzeitig **exzellente Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn machen diese Lage besonders attraktiv. Ruhiges Wohnen und schnelle Erreichbarkeit von allem Wichtigen sind hier perfekt kombiniert.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 5 agosto 2026
Costi
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem exklusiven Neubauensemble in der Östlichen Außenstadt von Nürnberg. Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,8 m² Wohnfläche bietet durchdachte Architektur und höchsten Wohnkomfort.
Überblick Das Ensemble besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 21 Wohneinheiten und besticht durch seine ruhige Lage am Rand von Erlenstegen, einem der attraktivsten Viertel Nürnbergs. Die verkehrsberuhigte Sackgasse garantiert eine seltene Stille im städtischen Umfeld, während weitläufige Grünflächen direkt vor der Haustür zum Erholen einladen.
Interieur Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, der auf ca. 65,8 m² optimalen Wohnraum schafft. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch, WC und einem praktischen Nischenanschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Auf Wunsch kann die Wanne leicht durch eine bodengleiche Dusche ersetzt werden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Erlenstegen, einem begehrten Wohnviertel Nürnbergs. Die Nähe zu Grünflächen und die gleichzeitig exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn machen diese Lage besonders attraktiv. Ruhiges Wohnen und schnelle Erreichbarkeit von allem Wichtigen sind hier perfekt kombiniert.
