Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Südlichen Außenstadt bietet mit **76 m² Wohnfläche** und einem gut nutzbaren Grundriss viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die Immobilie befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihr Traumdomizil nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Das Innere der Wohnung besticht durch einen funktionalen Schnitt, der aufgeteilt ist in zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einem geschützten Außenbereich.
**Besondere Highlights** sind der Balkon mit Blick ins Grüne sowie eine kleine Gartenfläche, die Ihnen ein **Sondernutzungsrecht** gewährt – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage und zusätzliche Abstellflächen runden das attraktive Angebot ab und bieten praktischen Stauraum.
Die Lage in der Werderau zeichnet sich durch ein **grünes Wohnumfeld** aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die Nürnberger Innenstadt und die Nähe zum Main-Donau-Kanal unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser attraktiven Wohngegend.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 4 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Südlichen Außenstadt bietet mit 76 m² Wohnfläche und einem gut nutzbaren Grundriss viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihr Traumdomizil nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Das Innere der Wohnung besticht durch einen funktionalen Schnitt, der aufgeteilt ist in zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einem geschützten Außenbereich.
Besondere Highlights sind der Balkon mit Blick ins Grüne sowie eine kleine Gartenfläche, die Ihnen ein Sondernutzungsrecht gewährt – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage und zusätzliche Abstellflächen runden das attraktive Angebot ab und bieten praktischen Stauraum.
Die Lage in der Werderau zeichnet sich durch ein grünes Wohnumfeld aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die Nürnberger Innenstadt und die Nähe zum Main-Donau-Kanal unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser attraktiven Wohngegend.
