Wohnung zum Kauf

In dem charmanten Stadtteil Gärten hinter der Veste in Nürnberg befindet sich diese gemütliche Etagenwohnung. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 47,0 Quadratmetern und verfügt über zwei Zimmer und ist derzeit vermietet. Durch eine im gesetzlichen Rahmen mögliche Mieterhöhung ist eine Mietrendite von über 4 % leicht darstellbar und durch die Wertsteigerung in einem der begehrtesten Stadtteile Nürnbergs ergibt sich für den Kapitalanleger eine zusätzliche Renditechance. Lage Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Gärten hinter der Veste, der durch sein städtisches Flair geprägt ist. Sie liegt nahe der Burg im nördlich vom Stadtzentrum, was bedeutet, dass alle wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten schnell und einfach erreichbar sind. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen (U-Bahn) sind fußläufig erreichbar und bieten eine gute Verbindung zu anderen Teilen der Stadt und der Umgebung. Auch die Bushaltestelle und die Straßenbahnhaltestelle am Friedrich-Ebert-Platz sind nur rund 400 m entfernt und somit leicht zu erreichen. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Nürnberg / Fürth A 73 in weniger als 15 Minuten erreichbar. Die Umgebung der Wohnung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie REWE, Der Grüne Laden und Aldi Süd, die alle fußläufig erreichbar sind. Es gibt auch eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sowie ein Einkaufszentrum, das mit dem Fahrrad erreichbar ist. Insgesamt bietet die Etagenwohnung in Nürnberg eine hervorragende Lage, die es ermöglicht, alle Aspekte des Stadt Lebens zu genießen, von Kultur und Geschichte über Einkauf und Freizeit bis hin zu Bildung und Gesundheit. Weitere Informationen Stichworte Bundesland: Bayern