Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser modernisierten Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Nürnberg-Leyh.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. **81 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang zu einem großen Hobbyraum** im Souterrain mit ca. 40 m² Nutzfläche, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnung wurde **2017 aufwendig modernisiert** und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Diele, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die optional übernommen werden kann. Moderne Innentüren, neuer Laminatboden und neue Bodenfliesen in den Fluren unterstreichen den gepflegten Zustand. **Smart-Home-Beleuchtung** in Wohn- und Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
**Ausstattung** * Große Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Hochwertige Einbauküche (ablösbar) * Gaszentralheizung * Heller Hobbyraum im Souterrain (ca. 40 m²) * Ruhige Seitenstraße mit nur Anliegerverkehr
**Lage** Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Leyh, einer Gegend mit **ausgezeichneter Infrastruktur** und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und U-Bahn) sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den Frankenschnellweg ist ebenfalls ideal.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 2 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in dieser modernisierten Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Nürnberg-Leyh.
Überblick Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu einem großen Hobbyraum im Souterrain mit ca. 40 m² Nutzfläche, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnung wurde 2017 aufwendig modernisiert und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Interieur Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Diele, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die optional übernommen werden kann. Moderne Innentüren, neuer Laminatboden und neue Bodenfliesen in den Fluren unterstreichen den gepflegten Zustand. Smart-Home-Beleuchtung in Wohn- und Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Leyh, einer Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und U-Bahn) sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den Frankenschnellweg ist ebenfalls ideal.
