Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Nürnberg

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil Schoppershof, die im Jahr 2014 ausgebaut wurde und modernen Wohnkomfort mit historischem Flair vereint. **Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss ohne Aufzug** und besticht durch ihre sonnigen, lichtdurchfluteten Räume.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einer separaten Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem WC ausgestattet. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten und verfügt über ein Einbauregal. Ein weiteres geräumiges Zimmer kann flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

**Besonderheiten:** * Dachterrasse mit zusätzlichem Abstellraum * Moderne Einbauküche inklusive * Helle Laminat- und Fliesenböden * Kunststoffisolierglasfenster mit Innenrollos * Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 * Eigenes Kellerabteil * Hausmeisterservice

**Lage:** Die Wohnung liegt im Stadtteil Schoppershof, der für seine hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet: U-Bahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und des Flughafens ermöglicht. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist ideal. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Stadtpark, der Wöhrder See und die Rechenberganlage laden zu Freizeitaktivitäten ein.

**Wichtige Daten:** * Wohnfläche: **115 m²** * Zimmer: **3+1** * Kaufpreis: **379.000 EUR** * Monatliche Nebenkosten (inkl. Heizung): **ca. 363 EUR** * Grundsteuer (vierteljährlich): **ca. 78 EUR**