Charmante 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Nürnbergs

Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in beliebter Lage von Nürnberg-Glockenhof, nahe dem Harsdörfferplatz.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und bietet auf ca. **40 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Sie verfügt über ein separates Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein.

**Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Balkon * Separater Flur mit Einbauschrank * Separate Küche mit Einbauküche (ggf. gegen Ablöse) * Dachbodenabteil zur Mitbenutzung * Hausmeister im Objekt

Die Wohnung befindet sich in einem **renovierten und gepflegten Zustand**. Die Beheizung erfolgt über einen Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2013.

**Lagevorteile**: Die Wohnung liegt zentrumsnah und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof ist nur ca. 13 Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an die Autobahnen A3, A6 und A9 ist sehr gut. Der Luitpoldhain ist in ca. 20 Gehminuten erreichbar und bietet Erholungsmöglichkeiten.

**Mieterwunsch**: Nichtraucher.