Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie dieses charmante Studio-Atelier mit **genehmigter Wohnnutzung** in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2009, gelegen am begehrten Hummelsteiner Park in Nürnberg.
**Überblick** Diese helle Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. **72 m²** flexible Wohnmöglichkeiten. Sie ist **bezugsfrei nach Absprache** und ideal für alle, die urbanes Leben mit Parknähe verbinden möchten.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Raum und einer Teeküche, wobei Anschlüsse für eine vollwertige Küche vorbereitet sind. Ein separates WC ist vorhanden, und die Installation einer Dusche ist möglich. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Untergeschoss, das einen weiteren flexibel nutzbaren Raum bietet – perfekt als Schlafbereich. Hohe Decken (ca. 2,70 m bis 3,50 m) und große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes und offenes Raumgefühl.
**Ausstattung** * Genehmigte Wohnnutzung * Zwei Ebenen mit Wendeltreppe * Teeküche im EG, Anschlüsse für vollwertige Küche vorbereitet * Separates WC im EG, Duschmöglichkeit vorbereitet * Flexibel nutzbarer Raum im UG * Hohe Decken und große Fenster * Separater Zugang * Mitnutzung des Vorgartens über Nutzungsvertrag möglich
**Lage** Die zentrale Lage in Nürnberg bietet eine **hervorragende Anbindung** an den Hauptbahnhof (ca. 1,70 km) und den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Maffeiplatz ca. 500m). Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärkte sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der beliebte Hummelsteiner Park. Die Autobahnen Richtung München, Fürth und Erlangen sind gut angebunden.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Pubblicato l’altro ieri
Aggiornato il 19 agosto 2026
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Peter MarciEntdecken Sie dieses charmante Studio-Atelier mit genehmigter Wohnnutzung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2009, gelegen am begehrten Hummelsteiner Park in Nürnberg.
Überblick Diese helle Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 72 m² flexible Wohnmöglichkeiten. Sie ist bezugsfrei nach Absprache und ideal für alle, die urbanes Leben mit Parknähe verbinden möchten.
Innenbereich Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Raum und einer Teeküche, wobei Anschlüsse für eine vollwertige Küche vorbereitet sind. Ein separates WC ist vorhanden, und die Installation einer Dusche ist möglich. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Untergeschoss, das einen weiteren flexibel nutzbaren Raum bietet – perfekt als Schlafbereich. Hohe Decken (ca. 2,70 m bis 3,50 m) und große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes und offenes Raumgefühl.
Ausstattung
Lage Die zentrale Lage in Nürnberg bietet eine hervorragende Anbindung an den Hauptbahnhof (ca. 1,70 km) und den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Maffeiplatz ca. 500m). Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärkte sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der beliebte Hummelsteiner Park. Die Autobahnen Richtung München, Fürth und Erlangen sind gut angebunden.
