Historische Terrassenwohnung mit Garten in bester Nürnberger Lage

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau im begehrten Nürnberger Stadtteil St. Johannis.

**Historisches Flair und moderne Gestaltungsmöglichkeiten** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung und bietet mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern viel Raum für individuelle Entfaltung. Hohe Decken und klassische Altbaudetails schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die sich perfekt mit modernem Wohnkomfort verbinden lässt. Eine umfassende Sanierung bietet die Chance, Ihr Traumhaus zu gestalten oder eine wertbeständige Kapitalanlage zu schaffen. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was den besonderen architektonischen Charakter bewahrt und steuerliche Vorteile bei Sanierungsmaßnahmen ermöglichen kann.

**Einzigartiger Garten in zentraler Lage** Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der **direkt zugängliche, private Garten**. Diese seltene Gelegenheit in einer so zentralen Lage bietet eine grüne Oase der Ruhe, Platz zum Spielen für Kinder oder den perfekten Ort für gesellige Sommerabende.

**Ausstattung und Lage** - **Ca. 87,3 m² Wohnfläche** - **3 Zimmer** - **Eigener Garten** - **Denkmalgeschützter Altbau** - **Zentrale Lage in St. Johannis**

Die Wohnung liegt in der Rückertstraße 3, einer der gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie die **kurzen Wege in die Altstadt** und die **optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (U-Bahnhof Friedrich-Ebert-Platz) machen diese Lage besonders attraktiv. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar.