Stilvoll modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit Ausblick in Nürnberg

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Nürnberg bietet auf ca. **27 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnerlebnis. Die Wohnung befindet sich im **10. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und wurde **umfassend im Jahr 2020 renoviert**. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem kombinierten Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küchenzone und einem modernen Badezimmer.

Der Wohnraum wird durch einen **Balkon** erweitert, der einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt ermöglicht. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie ein moderner Vinylboden, neue Innentüren und ansprechende Fliesen im Bad und auf dem Balkon unterstreichen den zeitgemäßen Zustand. Ein Waschmaschinenanschluss ist praktisch im Badezimmer integriert.

Die Wohnanlage verfügt über insgesamt 20 Stockwerke, drei Aufzüge und ist stufenlos zugänglich. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine **Gemeinschaftsterrasse** und ein Garten bereit. Die massive Stahlbetonbauweise, gedämmte Wände und die **Fernwärmeheizung** sorgen für eine solide Bausubstanz. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Straßenverkehrswege ist ausgezeichnet. Die Nähe zu Grün- und Wasserflächen bietet zudem einen hohen Erholungswert.