Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Nürnbergs

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Nürnberg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Mit einer Wohnfläche von **36 m²** und der Disposition **1+kk** ist sie ideal für Singles oder als Pendlerwohnung.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Nürnberg-Steinbühl, die sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung auszeichnet. Das Haus wurde laufend instand gehalten, mit einer **neuen Dacheindeckung im Jahr 2024** und einer **neuen Fassadendämmung aus dem Jahr 2011**.

**Innenbereich** Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert Mieteinnahmen. Sie verfügt über einen offenen Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küche, was den Wohnraum optimal nutzt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet.

**Ausstattung** - Kabel-, Sat- und Antennenanschluss (DVBT) - Hausmeister-Service - ISDN und Analoganschluss

**Lage** Die Wohnung liegt in der Wiesenstraße 21, in unmittelbarer Nähe zur Hochschule für angewandtes Management und der IU Internationalen Hochschule. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) sowie den Hauptbahnhof ist hervorragend, was tägliche Wege und Pendelfahrten, insbesondere nach München, sehr erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.