Stilvolles Loft in Nürnberg: Wohnen mit Charme und Kamin

Erleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse in diesem charmanten Loft im begehrten Nürnberger Stadtteil Gärten hinter der Veste. Die Wohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das unter Ensembleschutz steht und 2014/2015 saniert wurde. Sie besticht durch einen modernen Grundriss mit Loftcharakter, hohen Decken und einem offenen Wohn- und Essbereich.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit einer stilvollen Kochinsel von Allmilmö inklusive Markengeräten und einem modernen offenen Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Ein separates Gäste-WC und ein luxuriöses Bad en Suite mit eingelassener Badewanne, das direkt vom Schlafzimmer abgeht, bieten höchsten Komfort. Ein Aufzug im Haus erleichtert den Zugang.

**Highlights:** * Ca. 135 m² Wohnfläche im Loft-Stil * Offener Kamin mit Holzbefeuerung * Hochwertige Einbauküche von Allmilmö * Bad en Suite mit eingelassener Badewanne * Monatliches Hausgeld ca. 456 € (inkl. Heizkosten) * Ruhige Lage im Rückgebäude * Exzellente Anbindung an den ÖPNV

Die Wohnung ist ideal gelegen, nur etwa 90 Meter von der U-Bahn-Station „Kaulbachplatz“ entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

**Lage:** Friedrichstraße 59, Nürnberg **Verfügbar:** Aktuell vermietet (Jahresmieteinnahme ca. 20.520 €) **Kaufpreis:** 599.000 €