Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter MarciCharmante 1-Zimmer-Wohnung in München mit Fernblick
Baubergerstraße 37, München, Bundesrepublik Deutschland
208.539 €
7045 €/m²
1
locali
29.6
m²
6/9
piano
1
locali
29.6
m²
6/9
piano
Ristrutturato
Stato
Gas
Riscaldamento
Terrazza
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:1+kk
Stanze:1
Anno di costruzione:1964
Condizione:Ristrutturato
Ascensore
Garage
Parcheggio
Descrizione
Entdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 6. Stock eines gepflegten Gebäudes in München, erbaut 1964 und zuletzt 2015 teilsaniert. Genießen Sie von hier einen **herrlichen Fernblick über die Stadt**.
Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre und eine große Fensterfront. Das Badezimmer wurde 2015 für 18.000 € komplett erneuert und die Küche ist ein separater Raum. Ein kleiner Austritt bietet zusätzlichen Freiraum.
Die Ausstattung umfasst einen Kellerraum, einen Fahrradkeller sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.
**Lage & Infrastruktur:** * Hervorragende Anbindung: U3, S1, Regionalbahn Moosach nur 3 Gehminuten entfernt. * Bushaltestelle Linie 51 direkt vor der Haustür (50 m). * Einkaufsmöglichkeiten für Drogerie und Lebensmittel sowie ein Getränkemarkt sind fußläufig erreichbar. * Das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) ist nur zwei U-Bahn-Stationen entfernt.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Die Energieversorgung wurde auf Gas umgestellt.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:6 / 9
Riscaldamento:Gas
Servizi
Terrazza
Cantina
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
93/100🚇
85Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
85Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
100Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
100Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
59Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌬️
N/AQualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
C+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
67
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
90
Foto
Numero di immagini dell'immobile
0
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
40
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 31 luglio 2026
Costi
Finanziamento
845 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
208.539 €· 7045 €/m²31 lug 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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Immowelt208.539 €
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