München, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Erleben Sie exklusives Wohnen im neuen ORPLID Quartiersprojekt in München-Berg am Laim. Diese **helle 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 77,1 m² Wohnfläche bietet durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten.
**Barrierefreiheit und Komfort** stehen im Fokus: Die gesamte Wohnung und die Wohnanlage sind rollstuhlgerecht gestaltet, mit extra breiten Türen, einem automatischen Türöffner und einem barrierefreien Badezimmer mit Haltegriffen. Auch die Tiefgarage bietet großzügige Stellplätze, optional mit Wallbox.
**Ausstattung & Highlights**: * Erstbezug nach Fertigstellung in 2026 * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Hohe Bauqualität mit exzellenter Schallisolierung * Provisionsfrei direkt vom Anbieter * Ohne Einbauküche
**Lage & Infrastruktur**: Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Berg am Laim, der eine perfekte Mischung aus Stadtnähe und Grünruhelage bietet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn) und das Straßennetz (Mittlerer Ring, A94) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Der nahe Ostpark und die Isarauen laden zur Erholung ein.
Ein **gegenseitiger Kündigungsverzicht von 24 Monaten** ist im Mietvertrag vereinbart. Die Wohnung ist Teil eines modernen Energiekonzepts und bietet zukunftssicheres Wohnen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 24 ore fa
Aggiornato il 3 settembre 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Dodici paesi europei a confronto per la pensione: costo della casa, spesa quotidiana, sicurezza e sanità, con i prezzi Seeki.eu di agosto 2026.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen im neuen ORPLID Quartiersprojekt in München-Berg am Laim. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,1 m² Wohnfläche bietet durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten.
Barrierefreiheit und Komfort stehen im Fokus: Die gesamte Wohnung und die Wohnanlage sind rollstuhlgerecht gestaltet, mit extra breiten Türen, einem automatischen Türöffner und einem barrierefreien Badezimmer mit Haltegriffen. Auch die Tiefgarage bietet großzügige Stellplätze, optional mit Wallbox.
Ausstattung & Highlights:
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Berg am Laim, der eine perfekte Mischung aus Stadtnähe und Grünruhelage bietet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn) und das Straßennetz (Mittlerer Ring, A94) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Der nahe Ostpark und die Isarauen laden zur Erholung ein.
Ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von 24 Monaten ist im Mietvertrag vereinbart. Die Wohnung ist Teil eines modernen Energiekonzepts und bietet zukunftssicheres Wohnen.
