München, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Orari nel fuso Europe/Berlin
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese frisch sanierte 5-Zimmer-Gartenwohnung in Münchens exklusiver Menterschwaige bietet auf ca. 162 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnambiente.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch einen großzügigen Privatgarten von ca. 400 m². Die Lage in einer der begehrtesten Adressen im Münchner Süden, nur wenige Gehminuten von der Isar entfernt, verspricht höchste Lebensqualität.
**Interieur** Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Drei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Schlafzimmer bieten viel Raum. Ein einladendes Entree mit Garderobenbereich und ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung** * **Großzügiger Privatgarten (ca. 400 m²)** * **Terrasse** * **Hochwertige Ausstattung** * **Tiefgaragen-Einzelstellplatz** * Kellerabteil * **Frisch saniert**
**Lage** Die Menterschwaige in Harlaching ist bekannt für ihr stilvolles Umfeld mit Villen und gewachsenen Gärten. Die Nähe zur Isar mit ihren Spazierwegen, Freizeitmöglichkeiten und idyllischen Orten wie dem Hinterbrühler See und dem Tierpark Hellabrunn ist ein weiterer Pluspunkt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am Theodolindenplatz schnell erreichbar, während das nahe Grünwald gehobene Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt über die Trambahn ist optimal.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 16 settembre 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Prepara i documenti per l'affitto prima di trasferirti all'estero. Seeki Pass ti aiuta a spiegare i documenti stranieri e a controllare cosa condividi.
Peter Marci
Fissa un canone mensile difendibile con annunci comparabili, spese separate, controlli legali locali e una lettura prudente delle prime richieste.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Vendi una casa francese da privato con diagnosi, documenti condominiali, verifiche dell'acquirente e passaggi finali davanti al notaio.
Peter MarciDiese frisch sanierte 5-Zimmer-Gartenwohnung in Münchens exklusiver Menterschwaige bietet auf ca. 162 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnambiente.
Überblick Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch einen großzügigen Privatgarten von ca. 400 m². Die Lage in einer der begehrtesten Adressen im Münchner Süden, nur wenige Gehminuten von der Isar entfernt, verspricht höchste Lebensqualität.
Interieur Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Drei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Schlafzimmer bieten viel Raum. Ein einladendes Entree mit Garderobenbereich und ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Menterschwaige in Harlaching ist bekannt für ihr stilvolles Umfeld mit Villen und gewachsenen Gärten. Die Nähe zur Isar mit ihren Spazierwegen, Freizeitmöglichkeiten und idyllischen Orten wie dem Hinterbrühler See und dem Tierpark Hellabrunn ist ein weiterer Pluspunkt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am Theodolindenplatz schnell erreichbar, während das nahe Grünwald gehobene Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt über die Trambahn ist optimal.
