Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in München bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug, nur wenige Gehminuten vom Westpark entfernt. Sie ist ab dem 30.09.2026 verfügbar und wird für mindestens 6 Monate vermietet.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Essgruppe, ein gemütliches Schlafzimmer mit einem Doppelbett (180x200 cm) sowie ein Arbeits-/Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Eindruck.
**Ausstattung** * Voll möbliert mit gemischter, guter Möblierung * Sehr gute Einbauküche mit Fenster und allen wichtigen Geräten (Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle) * Schöner Ostbalkon mit Blick auf eine ruhige Anliegerstraße * WLAN mit Internet Flatrate (bis zu 50 Mbit/s) ist in der Miete enthalten * Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls in der Miete inkludiert
**Lage** Die Wohnung liegt sehr ruhig und doch zentral im Stadtteil Sendling, nur 2 Gehminuten vom Stemmerhof mit Gastronomie und Geschäften entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Nähe zum Harras (U-Bahn, S-Bahn) hervorragend. Der beliebte Westpark ist in nur 5 Gehminuten erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 13 ore fa
Aggiornato il 8 settembre 2026
Mercato
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in München bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug, nur wenige Gehminuten vom Westpark entfernt. Sie ist ab dem 30.09.2026 verfügbar und wird für mindestens 6 Monate vermietet.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Essgruppe, ein gemütliches Schlafzimmer mit einem Doppelbett (180x200 cm) sowie ein Arbeits-/Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Eindruck.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt sehr ruhig und doch zentral im Stadtteil Sendling, nur 2 Gehminuten vom Stemmerhof mit Gastronomie und Geschäften entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Nähe zum Harras (U-Bahn, S-Bahn) hervorragend. Der beliebte Westpark ist in nur 5 Gehminuten erreichbar.