München, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung in München-Waldtrudering bietet auf ca. **96 m² Wohnfläche** viel Platz und Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten aus dem Jahr **1990** und besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage.
**Übersicht: ** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen durchdachten Grundriss. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist der **schön eingewachsene Garten**, der viel Privatsphäre bietet.
**Interieur: ** Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Wohnbereich mit direktem Gartenzugang, eine separate Küche mit Erker, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine Abstellkammer. Das Untergeschoss bietet zwei weitere beheizte Wohnräume, die flexibel nutzbar sind, sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und einen zusätzlichen Abstellraum. Beide Räume im Untergeschoss haben direkten Gartenzugang.
**Ausstattung: ** * Ca. **96 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * 2 Badezimmer * Separater Garten zur alleinigen Nutzung * Duplex-Stellplatz * Eigener Bereich im gemeinschaftlichen Waschraum * Fahrradkeller * Baujahr 1990
**Lage: ** Die Wohnung liegt am Waldrand im beliebten Stadtteil Waldtrudering, nahe dem Truderinger Forst. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S- und U-Bahn Trudering) sowie die schnelle Erreichbarkeit der A99 und der Münchner Innenstadt (ca. 30 Min.) runden das attraktive Angebot ab.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 5 giorni fa
Aggiornato il 6 settembre 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Una classifica composta di 12 mercati immobiliari europei per rendimento, crescita dei prezzi, frizione per acquirenti stranieri e costi di transazione, basata su dati in tempo reale di Seeki.eu e cifre HPI di Eurostat.
Peter Marci
Dodici paesi europei a confronto per la pensione: costo della casa, spesa quotidiana, sicurezza e sanità, con i prezzi Seeki.eu di agosto 2026.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter MarciDiese charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung in München-Waldtrudering bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche viel Platz und Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten aus dem Jahr 1990 und besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage.
**Übersicht: ** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen durchdachten Grundriss. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist der schön eingewachsene Garten, der viel Privatsphäre bietet.
**Interieur: ** Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Wohnbereich mit direktem Gartenzugang, eine separate Küche mit Erker, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine Abstellkammer. Das Untergeschoss bietet zwei weitere beheizte Wohnräume, die flexibel nutzbar sind, sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und einen zusätzlichen Abstellraum. Beide Räume im Untergeschoss haben direkten Gartenzugang.
**Ausstattung: **
**Lage: ** Die Wohnung liegt am Waldrand im beliebten Stadtteil Waldtrudering, nahe dem Truderinger Forst. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S- und U-Bahn Trudering) sowie die schnelle Erreichbarkeit der A99 und der Münchner Innenstadt (ca. 30 Min.) runden das attraktive Angebot ab.
