Ainmillerstraße 39, München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese exquisite Altbauwohnung im Herzen von Münchens begehrtem Stadtteil Schwabing-West bietet auf **127 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis. Erst 2026 aufwendig renoviert, vereint sie den Charme vergangener Zeiten mit modernstem Komfort.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit. Mit **4 Zimmern**, einer geräumigen Wohnküche und zwei modernen Badezimmern sowie einem separaten WC ist sie ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Sie befindet sich im **2. Obergeschoss** und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
**Interieur** Die aufwendige Sanierung umfasste unter anderem eine neue Wärmedämmung, eine komplett neue Stromversorgung, neue Fenster mit 3-fach-Verglasung und Schallschutz sowie die Erneuerung aller Heizkörper. Der **100 Jahre alte Fischgratparkett** wurde liebevoll überarbeitet und verleiht den Räumen ein besonderes Flair. Dimmbare Deckenleuchten und eine CAT 7 Verkabelung sorgen für modernen Wohnkomfort.
**Ausstattung** * **Großzügiger Balkon (21 m²)** * Aufzug im Haus * Moderne Bäder und separates WC * Hochwertiger Fischgratparkett * Schallschutzfenster * CAT 7 Verkabelung * Neue Elektrik und Heizungsleitungen
**Lage** Die Lage in Schwabing-West ist unschlagbar: Nur wenige Meter entfernt befinden sich die Tramstation Kurfürstenplatz, ein EDEKA-Supermarkt sowie Kindergärten und Schulen. Genießen Sie die lebendige Atmosphäre und die hervorragende Infrastruktur dieses beliebten Münchner Viertels.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 5 giorni fa
Aggiornato il 5 settembre 2026
Mercato
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Peter MarciDiese exquisite Altbauwohnung im Herzen von Münchens begehrtem Stadtteil Schwabing-West bietet auf 127 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Erst 2026 aufwendig renoviert, vereint sie den Charme vergangener Zeiten mit modernstem Komfort.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit. Mit 4 Zimmern, einer geräumigen Wohnküche und zwei modernen Badezimmern sowie einem separaten WC ist sie ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Interieur Die aufwendige Sanierung umfasste unter anderem eine neue Wärmedämmung, eine komplett neue Stromversorgung, neue Fenster mit 3-fach-Verglasung und Schallschutz sowie die Erneuerung aller Heizkörper. Der 100 Jahre alte Fischgratparkett wurde liebevoll überarbeitet und verleiht den Räumen ein besonderes Flair. Dimmbare Deckenleuchten und eine CAT 7 Verkabelung sorgen für modernen Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Die Lage in Schwabing-West ist unschlagbar: Nur wenige Meter entfernt befinden sich die Tramstation Kurfürstenplatz, ein EDEKA-Supermarkt sowie Kindergärten und Schulen. Genießen Sie die lebendige Atmosphäre und die hervorragende Infrastruktur dieses beliebten Münchner Viertels.
