München, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in diesem repräsentativen Altbauensemble in einer der begehrtesten Lagen Münchens – der Au. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr **1888** wurde aufwendig saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
**Überblick** Diese charmante Wohnung bietet auf ca. **90 m²** Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Sie befindet sich in einem äußerst gepflegten Altbauensemble, das durch seine imposante Erscheinung und die traditionelle Ziegelbauweise besticht. Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer** und ist hell und freundlich gestaltet. Die aufwendig sanierten Räumlichkeiten bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein **vergrößerter Balkon** (3 x 1,5 m) lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattung** - **Umfangreich saniertes Altbaugebäude** - Neue Holzfenster und Wohnungstüren - Neue Gasbrennwert-Zentralheizung - Aufzug ist nicht vorhanden - Keller vorhanden - Balkon
**Lage** Die Wohnung liegt in der absolut beliebten und trendigen Wohnlage Au, in unmittelbarer Isarnähe. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bars und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Erholungsmöglichkeiten wie der Kulturstrand und die Frühlingsanlagen sind schnell erreicht.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 9 ore fa
Aggiornato il 3 settembre 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Dodici paesi europei a confronto per la pensione: costo della casa, spesa quotidiana, sicurezza e sanità, con i prezzi Seeki.eu di agosto 2026.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter MarciWillkommen in diesem repräsentativen Altbauensemble in einer der begehrtesten Lagen Münchens – der Au. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1888 wurde aufwendig saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Überblick Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Sie befindet sich in einem äußerst gepflegten Altbauensemble, das durch seine imposante Erscheinung und die traditionelle Ziegelbauweise besticht. Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen.
Interieur Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist hell und freundlich gestaltet. Die aufwendig sanierten Räumlichkeiten bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein vergrößerter Balkon (3 x 1,5 m) lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der absolut beliebten und trendigen Wohnlage Au, in unmittelbarer Isarnähe. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bars und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Erholungsmöglichkeiten wie der Kulturstrand und die Frühlingsanlagen sind schnell erreicht.
