Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter MarciAttraktive Eigentumswohnung in München mit Potenzial
München, Bundesrepublik Deutschland
428.000 €
7839 €/m²
2
locali
54.6
m²
1
piano
2
locali
54.6
m²
1
piano
Buono
Stato
Gas
Riscaldamento
Cantina
Servizi · 5 m²
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:1984
Condizione:Buono
Ascensore
Garage
Parcheggio
Descrizione
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Dachgeschoss (mit Aufzug) in München bietet auf ca. **54,49 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, einen praktischen Abstellraum, eine Küche und ein Wohnzimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet ein **5 m² großes Speicherabteil**.
Die Immobilie wurde zwischen **2017 und 2020 modernisiert**, wobei Fassade, Fenster und Dach erneuert wurden. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2008. Die Wohnung präsentiert sich in einem **guten Zustand** mit einer durchschnittlichen, modernen Ausstattung. Das Badezimmer ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet und verfügt über einen Handtuchheizkörper.
**Besondere Highlights:** * Aufzug vorhanden * Tiefgaragenstellplatz (Duplex) * Speicherabteil * Modernisierungen 2017-2020 * Gasheizung (2008)
Die Wohnung befindet sich in einem Ensemblebereich und bietet eine gute Anbindung.
**Wichtiger Hinweis:** Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der angegebene Verkehrswert beträgt 428.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch einen Nachlass von bis zu 30 % einen Kaufpreis von nur 299.600,00 EUR zu erzielen. Notar- und Maklerkosten entfallen.
Nutzen Sie diese einmalige Chance auf eine preisgünstige Eigentumswohnung in München!
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:1
Riscaldamento:Gas
Servizi
Cantina(5 m²)
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
95/100🚇
100Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
100Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
100Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
100Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
100Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
BCompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
62
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
0
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
100
Pubblicato ieri
Aggiornato il 20 agosto 2026
Costi
Finanziamento
1735 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
428.000 €· 7839 €/m²20 ago 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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Immowelt428.000 €
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