Exklusive Neubauwohnung in Karlsfeld: Ihr Investment-Highlight!

Entdecken Sie diese **exklusive Neubauwohnung** im KfW40 QNG-Standard in der begehrten Lage von Karlsfeld bei München. Diese Immobilie bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Umland, direkt angrenzend an die bayerische Landeshauptstadt. Karlsfeld überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Seen und Grünflächen sowie eine exzellente Anbindung an die Münchner Innenstadt durch die S-Bahn (S2).

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **48 m²** und einer durchdachten **2+kk-Aufteilung** bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohnambiente. Die helle und moderne Gestaltung verspricht ein Wohlfühlerlebnis.

**Ausstattung** * Neubauqualität nach KfW40 QNG-Standard * Attraktive Lage mit hoher Nachfrage bei Mietern * Sehr gute Infrastruktur (Einkauf, Ärzte, Schulen) * Hoher Freizeitwert durch Seen und Grünflächen * Hervorragende S-Bahn-Anbindung (ca. 15 Min. in die Innenstadt) * Optionale Mietverwaltung für ortsunabhängige Investition

**Lage** Karlsfeld bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und einem attraktiven Preisniveau, was es zu einem idealen Standort für Kapitalanleger macht. Die Nähe zu München und die gute Verkehrsanbindung sind weitere Pluspunkte dieser attraktiven Wohngegend.