Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Laim

Diese charmante, **renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 1998 im begehrten Münchner Stadtteil Laim, nahe Laimer Platz. Auf ca. **56,5 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung ein behagliches Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Das Herzstück ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zu zwei Terrassen (Süd und Nord) mit einem Sondernutzungsrecht von ca. 85 m². Diese bieten zusammen ca. **18 m² zusätzliche Freifläche**, die nur zu 2 m² auf die Wohnfläche angerechnet werden – ein besonderes Privileg mitten in der Stadt.

**Ausstattung:** * Helle und großzügige Räume * Offene Einbauküche * Zeitlos gefliestes Badezimmer mit Badewanne * Eigener Kellerabteil * Gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze * **Tiefgaragen-Einzelstellplatz** (optional erwerbbar für EUR 28.000) * **Modernisiert im Jahr 2026**

**Lage:** Die Wohnung liegt im Rückgebäude einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Laim. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Laimer Platz U5, S-Bahn Laim S1-S8) sind schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Westpark und der Schlosspark Nymphenburg laden zur Erholung ein.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen, eine großzügige Außenfläche und eine gefragte Lage zu einem überzeugenden Gesamtpaket.