Einzigartige Versteigerungs-Chance in München: Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie diese interessante Wohnung in München, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird. Mit einer Wohnfläche von **57,4 m²** und einer Raumaufteilung von **2+kk** bietet diese Immobilie Potenzial für Eigennutzer oder Investoren.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1957 erbauten Gebäudes. Sie umfasst einen Flur, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerraum mit 5,5 m² Nutzfläche zur Wohnung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser sowie einen Ofen im Wohnzimmer. Die Sanitärausstattung weist Schäden auf, was auf einen Renovierungsbedarf hindeutet. Die Loggia ist derzeit stark verschmutzt.

**Ausstattung & Merkmale** * Wohnfläche: 57,4 m² * Zimmer: 2+kk * Baujahr: 1957 * Kellerraum: 5,5 m² * Heizung: Gastherme, Ofen * Monatliche Hausgeldkosten: 376,00 € (Wirtschaftsplan 2023)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in München. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.

**Besonderheit:** Diese Immobilie wird versteigert. Der Verkehrswert beträgt 573.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf ca. 401.100,00 EUR reduzieren könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen.