Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in München

Diese charmante, vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 und bietet auf ca. **73,59 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein zentraler Eingangsbereich erschließt bequem alle Räume. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und grenzt an den großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 28 m²), der durch einen Erker viel Tageslicht erhält und mit Parkettboden ausgestattet ist.

**Highlights:*** * **Attraktive Nettokaltmiete von 824 €/Monat seit 2012** * **Inklusive Tiefgaragen-Einzelstellplatz im Kaufpreis** * **Sonniger Balkon vom Schlafzimmer aus begehbar** * **Zentrale Lage in Milbertshofen mit guter Infrastruktur** * **Helle Räume dank Erker und guter Fenster**

Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Zweifach verglaste Holzfenster und eine Gegensprechanlage sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht zur Verfügung.

Die Wohnung ist ideal gelegen im Stadtteil Milbertshofen, nahe dem Olympiapark und Englischen Garten. Die Anbindung an die City und das Umland ist hervorragend, sowohl über den Frankfurter Ring als auch über die U-Bahn-Station "Frankfurter Ring" (ca. 700 m entfernt).

**Kaufpreis:** 410.000 € (Wohnung) + 20.000 € (TG-Stellplatz) = **430.000 €**.