Historischer Charme trifft auf modernes Design in München

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem **sanierten Apartment** im Herzen von Untergiesing, München. Die Wohnung verbindet auf beeindruckende Weise historischen Münchner Charakter mit zeitgemäßer Architektur und bietet auf **125 m²** ein großzügiges Raumkonzept.

**Überblick** Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch hohe Decken von ca. 3,5 Metern und charakteristische Backsteinflächen, die den Räumen eine besondere Weite und ein urbanes, individuelles Flair verleihen. Nach der Sanierung erwartet Sie ein sofort bezugsfreies Zuhause, das historische Substanz und moderne Materialien vereint.

**Interieur** Das fließende Wohngefühl, bei dem Kochen, Essen und Wohnen nahtlos ineinander übergehen, schafft Freiheit im Alltag. Große Fenster lassen Tageslicht tief in die offenen Wohnbereiche fallen und erzeugen eine warme, natürliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die elektronisch öffnende Glasabdeckung über der Treppe zur unteren Ebene, die Transparenz und gestalterische Raffinesse vereint. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das moderne Badezimmer mit bodentiefer Regendusche an ein privates Boutique-Hotel erinnert.

**Ausstattung** * **3 Zimmer** (Disposition 3+kk) * Ca. 3,5 Meter Deckenhöhe * Beheiztes Untergeschoss für Homeoffice, Fitness oder Hobby * Moderne Badausstattung * Hochwertige Materialien wie Echtholz und Backstein

**Lage** Untergiesing, ein Stadtteil mit eigener Identität, bietet die unmittelbare Nähe zur Isar und gleichzeitig eine lebendige, aber ruhige Nachbarschaft. Genießen Sie Spaziergänge an der Isar, entdecken Sie charmante Cafés und individuelle Geschäfte. Die Anbindung an die Innenstadt über U-Bahn, Tram und Bus ist hervorragend, und wichtige Unternehmensstandorte sind gut erreichbar. Hier vereinen sich Natur, Stadtnähe und ein gewachsenes Wohnumfeld zu einem einzigartigen Münchner Lebensstil.