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Renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen in München

Willibaldstraße 201, München, Bundesrepublik Deutschland

455.000 €
6067 €/m²
3
locali
75
1/1
piano
E
Energia
Altro
Riscaldamento
Balcone
Servizi · 17 m²

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:3+kk
Stanze:3
Anno di costruzione:1972
Energia:E
Garage
Parcheggio

Descrizione

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in München wurde kürzlich **top renoviert** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Überblick** Die helle Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung schätzen. Große Fensterflächen und die Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Westterrasse. Zwei weitere Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer oder Homeoffice. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohn- und Schlafräumen Wärme und Eleganz. Das zeitlos gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, und die separate Küche lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten.

**Ausstattung** * Zwei großzügige Dachterrassen (West- und Ostausrichtung) * Hochwertiger Parkettboden * Separates Badezimmer mit Badewanne * Separate Küche * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in München und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:1 / 1
Riscaldamento:Altro

Servizi

Balcone(17 m²)
Terrazza
Cantina(8 m²)
Garage
Parcheggio

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

84/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

75
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

77
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

100
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

86
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

43
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

100
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

65
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

0
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

100

Pubblicato 6 giorni fa

Aggiornato il 7 agosto 2026

Costi

Finanziamento

1844 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

455.000 €· 6067 €/m²7 ago 2026
In vendita dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

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