München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss: Ein großzügiges Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden, während die separate Küche für eine klare Trennung sorgt und Kochgerüche fernhält. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, was eine entspannte Wohnatmosphäre garantiert. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
**Besonderheiten:** * **Ca. 79 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Ruhige Innenhoflage** * **Separate Küche** * **Zwei geräumige Kellerabteile**
Die Wohnung ist Teil einer Erbpacht, der Vertrag läuft bis 2053. Der Erbbauzins beträgt jährlich 1.646,23 € (zuletzt erhöht am 01.09.2024). Bei Zeitablauf erfolgt eine Auszahlung von 2/3 des Verkehrswertes.
Die Lage in Sendling-Westpark ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (U3/U6) sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Westpark und die Isar laden zur Erholung ein. Die Anbindung an die A95 erleichtert zudem die Fahrt ins Umland.
**Kaufpreis:** 299.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
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Pubblicato 5 mesi fa · 3 visualizzazioni
Aggiornato il 7 aprile 2026
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss: Ein großzügiges Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden, während die separate Küche für eine klare Trennung sorgt und Kochgerüche fernhält. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, was eine entspannte Wohnatmosphäre garantiert. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist Teil einer Erbpacht, der Vertrag läuft bis 2053. Der Erbbauzins beträgt jährlich 1.646,23 € (zuletzt erhöht am 01.09.2024). Bei Zeitablauf erfolgt eine Auszahlung von 2/3 des Verkehrswertes.
Die Lage in Sendling-Westpark ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (U3/U6) sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Westpark und die Isar laden zur Erholung ein. Die Anbindung an die A95 erleichtert zudem die Fahrt ins Umland.
Kaufpreis: 299.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision.
