München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser charmanten, **hochwertig sanierten 3,5-Zimmer-Wohnung** im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten in ruhiger Anliegerstraße in München-Laim.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den modernen Ausbaustandard. Sie bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
**Innenbereich** Ein zentraler Flur erschließt alle Räume. Das Herzstück bildet das **geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche** (ca. 45 m²), ausgestattet mit einer modernen Bar und allen elektrischen Geräten inklusive Waschmaschine und Trockner. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den schmalen, verglasten Balkon (Wintergarten) mit Blick ins Grüne. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer (ca. 11 m² und 17 m²) sowie eine kleinere Kammer (ca. 6 m²), ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer ist mit Waschtisch, großer Badewanne, WC und bodengleicher Dusche ausgestattet. Ein großer, beheizbarer Kellerraum (ca. 16,5 m²) bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.
**Ausstattung** - Hochwertig saniert - Offene Küche mit Bar und Geräten - Verglaster Balkon (Wintergarten) - Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche - Großer, beheizbarer Hobbyraum im Keller - Aufzug im Haus vorhanden - Optionaler TG-Stellplatz für 30.000 €
**Lage** Die Wohnung liegt in einem traditionellen Viertel Münchens, umgeben von viel Grün und nahegelegenen Parks wie dem Westpark, Hirschgarten und Nymphenburger Schlosspark. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die U-Bahn-Haltestelle Laimer Platz (U5) sind nur 10 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht schnelle Wege in die Umgebung und die bayerischen Alpen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 2 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten, hochwertig sanierten 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten in ruhiger Anliegerstraße in München-Laim.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den modernen Ausbaustandard. Sie bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Innenbereich Ein zentraler Flur erschließt alle Räume. Das Herzstück bildet das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (ca. 45 m²), ausgestattet mit einer modernen Bar und allen elektrischen Geräten inklusive Waschmaschine und Trockner. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den schmalen, verglasten Balkon (Wintergarten) mit Blick ins Grüne. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer (ca. 11 m² und 17 m²) sowie eine kleinere Kammer (ca. 6 m²), ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer ist mit Waschtisch, großer Badewanne, WC und bodengleicher Dusche ausgestattet. Ein großer, beheizbarer Kellerraum (ca. 16,5 m²) bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einem traditionellen Viertel Münchens, umgeben von viel Grün und nahegelegenen Parks wie dem Westpark, Hirschgarten und Nymphenburger Schlosspark. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die U-Bahn-Haltestelle Laimer Platz (U5) sind nur 10 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht schnelle Wege in die Umgebung und die bayerischen Alpen.
