Renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung in München Laim

Diese leerstehende Eigentumswohnung im Dachgeschoss von 1965 in München Laim wartet auf Ihre individuelle Gestaltung. Mit ca. **71,4 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung Potenzial für Ihre Wohnträume.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist sofort bezugsfrei. Sie ist vollständig renovierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, alles nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

**Innenbereich** Ein geräumiger Flur empfängt Sie und bietet Platz für eine Garderobe sowie einen Essbereich. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet. Das Herzstück bildet der ca. 27,94 m² große Wohnbereich, der durch vier Fenster und charmante Dachschrägen viel Licht und Charakter erhält. Ein Schlafzimmer mit ca. 13,78 m², ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette vervollständigen das Raumangebot. Ein abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** - Ca. 71,4 m² Wohnfläche - 3 Zimmer (Wohnen, Schlafen, Essbereich/Flur) - Separate Küche mit Fenster - Badezimmer mit Badewanne - Separate Toilette - Kellerraum - Baujahr 1965

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in München Laim mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der Laimer Platz und der Westpark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof München-Laim (S-Bahn) und die U-Bahn-Station Laimer Platz (U5) sind schnell erreichbar und bieten direkte Verbindungen in die Innenstadt. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen A96/A99 ist sehr gut.