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Wohnung zum Kauf

Marbachstraße 12b, München, Bundesrepublik Deutschland

619.000 €
12.455 €/m²
2
locali
49.7
1/1
piano
B
Energia
Teleriscaldamento
Riscaldamento
Balcone
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:2026
Energia:B
Ascensore
Garage
Parcheggio

Descrizione

Modern, elegant und zukunftsfähig: Diese 2-Zimmer-Wohnung erwartet Sie in einem attraktiven Neubau im Erstbezug. Hier machen Sie alles richtig - ob zur Selbstnutzung oder als Investment mit Vermietungsabsicht - denn der effizient geplante Grundriss und der große Balkon entsprechen aktuellen Wohnwünschen. Idealerweise gibt es im offenen Wohnbereich einen Platz für eine Einbauküche. Hier können Sie gemeinsam mit Freunden kochen und gemütliche Stunden verbringen. Von hier sind der West-Balkon und das zweite Zimmer, ideal als Schlafzimmer eignet, zugänglich. Abgerundet wird das moderne Wohnambiente vom Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Markensanitär. Für zusätzlichen Stauraum haben Sie in der Wohnung einen Hauswirtschaftsraum. Zum gehobenen Wohnkomfort tragen die elegante Landhausdiele und Fußbodenheizung in allen Zimmern bei. Abgerundet wird der zeitgenössische Komfort von der Video-Gegensprechanlage, dem Aufzug und der Tiefgarage (Stellplätze können optional erworben werden). Fragen Sie jetzt alle Details an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage -150 m zum Spielplatz und zu Tischtennisplatten -200 m zur Bäckerei und zum Supermarkt -300 m zum Drogeriemarkt -450 m zum S- und U-Bahnhof Harras -5 Minuten mit dem Fahrrad zum Westpark -9 Minuten mit dem Fahrrad zur Theresienwiese -12 Minuten mit dem Fahrrad zur Brudermühlbrücke/Flaucheranlagen -20 Autominuten zum Viktualienmarkt -25 Autominuten zum Starnberger See -40 Autominuten zum Flughafen Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 49,71 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 08

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:1 / 1
Riscaldamento:Teleriscaldamento

Servizi

Balcone
Terrazza
Cantina
Garage
Parcheggio

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

91/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

81
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

97
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

100
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

99
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

73
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

100
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

C+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

66
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

0
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

40

Pubblicato 4 settimane fa

Aggiornato il 16 luglio 2026

Costi

Finanziamento

2509 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

619.000 €· 12.455 €/m²16 lug 2026
In vendita dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

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Dal blog di Seeki