München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in **München-Laim** bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** eine attraktive Kombination aus Komfort und Alltagstauglichkeit.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem hellen Tageslichtbad mit Badewanne.
**Besondere Highlights** sind der vorhandene Kaminofen im Wohnzimmer, der für eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt, sowie ein **eigenes, großes Kellerabteil mit Fenster**.
**Ausstattung:** * Separate Küche * Tageslichtbad mit Badewanne und Duschfunktion * Kaminofen im Wohnzimmer * Großes Kellerabteil mit Fenster * Die Wohnung ist seit 2023 vermietet (Nettokaltmiete: 1.075,- EUR)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage in **München-Laim** mit **sehr guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, REWE, Aldi) sind nur ca. 1 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, der Verkehrsknotenpunkt Laimer Platz mit U-Bahn (U5) und Busanbindung ist nur ca. 12 Gehminuten entfernt.
**Zukunftsperspektive:** Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat die Umstellung der Heizungsanlage auf moderne **Wärmepumpentechnik** für 2027 beschlossen.
**Kaufpreis:** 370.000,- EUR zzgl. 3,57 % Käuferprovision.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 30 giugno 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem hellen Tageslichtbad mit Badewanne.
Besondere Highlights sind der vorhandene Kaminofen im Wohnzimmer, der für eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt, sowie ein eigenes, großes Kellerabteil mit Fenster.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage in München-Laim mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, REWE, Aldi) sind nur ca. 1 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, der Verkehrsknotenpunkt Laimer Platz mit U-Bahn (U5) und Busanbindung ist nur ca. 12 Gehminuten entfernt.
Zukunftsperspektive: Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat die Umstellung der Heizungsanlage auf moderne Wärmepumpentechnik für 2027 beschlossen.
Kaufpreis: 370.000,- EUR zzgl. 3,57 % Käuferprovision.
