Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter MarciModernisierte Maisonettewohnung mit Galerie in München-Sendling
München, Bundesrepublik Deutschland
350.000 €
8750 €/m²
1
locali
40
m²
3/3
piano
1
locali
40
m²
3/3
piano
D
Energia
Ristrutturato
Stato
Teleriscaldamento
Riscaldamento
Cantina
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:1+1
Stanze:1
Anno di costruzione:1986
Condizione:Ristrutturato
Energia:D
Proprietà:personal
Arredato
Garage
Parcheggio
Descrizione
Diese charmante, modernisierte Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. **40 m² Wohnfläche** ein außergewöhnliches Raumgefühl dank ihres offenen Galeriecharakters und viel Tageslicht. Die Wohnung wurde laufend modernisiert, wobei das Badezimmer 2023 stilvoll erneuert und die Küche 2024 auf den neuesten Stand gebracht wurde. Sie präsentiert sich **voll möbliert** und in einem sehr gepflegten Zustand.
**Immobilien-Highlights**
* **Sehr guter Zustand** nach Modernisierungen (Bad 2023, Küche 2024) * Offener Galeriecharakter für ein großzügiges Raumgefühl * Eigener Kellerabteil im Kaufpreis enthalten * Optional: Duplex-Stellplatz für 15.000,- €
**Ausstattung**
* Wohnung ist voll möbliert * Modern ausgestattete Küche * Stilvoll erneuertes Badezimmer * Eigener Kellerabteil
**Lage**
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Sendling, nur wenige Gehminuten vom Verkehrsknotenpunkt Harras entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn, Bus) ist hervorragend, die Münchner Innenstadt ist in ca. 7-10 Minuten erreichbar. Die urbane Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie der nahegelegene Westpark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:3 / 3
Riscaldamento:Teleriscaldamento
Servizi
Cantina
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
94/100🚇
92Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
100Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
100Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
100Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
100Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
BCompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
69
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
0
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
100
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 1 agosto 2026
Costi
Finanziamento
1419 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
350.000 €· 8750 €/m²2 giu 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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