München, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München-Forstenried, wo urbanes Leben auf gemütliche Atmosphäre trifft. Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** in exklusivem Villenstil bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Exklusivität. Die Wohnanlage besteht aus fünf stilvollen Mehrfamilienhäusern auf einem ca. **3.222 m² großen Grundstück** und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
Die angebotene **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **103,1 m² Wohnfläche** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Jede Wohnung ist nach dem **KfW 55 Standard** errichtet, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Die Heizungsanlage wird durch eine moderne Gas-Brennwert-Therme und ein Gas-Block-Heizkraftwerk gespeist. Ein **Aufzug** verbindet bequem das Untergeschoss mit allen Etagen.
**Highlights der Immobilie:** * Neubauprojekt in exklusivem Villenstil * Energieeffizienz nach KfW 55 Standard * Moderne Gas-Heizungsanlage * Barrierefreier Zugang dank Aufzug * Tiefgaragenstellplätze verfügbar (Duplex 28.000 €, Standard 33.000 €) * Ansprechend gestaltete Außenanlagen
Die Lage in Forstenried, an der Grenze zu Solln, bietet eine beliebte und ruhige Wohngegend, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Der dörflich geprägte Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 134, U-Bahn U3) sowie die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine exzellente Mobilität. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Forstenrieder Park und die Nähe zum Starnberger See laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 13 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in München-Forstenried, wo urbanes Leben auf gemütliche Atmosphäre trifft. Dieses energieeffiziente Neubauprojekt in exklusivem Villenstil bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Exklusivität. Die Wohnanlage besteht aus fünf stilvollen Mehrfamilienhäusern auf einem ca. 3.222 m² großen Grundstück und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 103,1 m² Wohnfläche besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Jede Wohnung ist nach dem KfW 55 Standard errichtet, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Die Heizungsanlage wird durch eine moderne Gas-Brennwert-Therme und ein Gas-Block-Heizkraftwerk gespeist. Ein Aufzug verbindet bequem das Untergeschoss mit allen Etagen.
Highlights der Immobilie:
Die Lage in Forstenried, an der Grenze zu Solln, bietet eine beliebte und ruhige Wohngegend, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Der dörflich geprägte Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 134, U-Bahn U3) sowie die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine exzellente Mobilität. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Forstenrieder Park und die Nähe zum Starnberger See laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
