München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Gemeinde Unterföhring. Mit einer Wohnfläche von **68 m²** und einem großzügigen Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** mit sofortigen Einnahmen dar. Das monatliche Hausgeld beträgt **361,00 €**.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle Wohnatmosphäre. Sie verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer ist vorhanden. Die Küche ist offen gestaltet (+kk).
**Ausstattung** * **Großzügiger Balkon** mit Süd-/West-Ausrichtung * Helle Räume * Zentralheizung mit Fernwärme * **Duplex-Stellplatz** vorhanden * Fahrradraum * Baujahr: **1991** * Energieeffizienzklasse: D (Energiekennwert: 121,30 kWh/(m²*a))
**Lage** Die Lage in Unterföhring ist äußerst attraktiv und zählt zu den gefragtesten im Münchner Norden. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu renommierten Medienunternehmen und die schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie den Flughafen über die S-Bahnlinie S8 sind klare Vorteile. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Grünflächen, Parks und der nahegelegene Feringasee bieten zudem ideale Erholungsmöglichkeiten. Die Gemeinde ist zudem familienfreundlich mit einer modernen Bildungsinfrastruktur.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 5 visualizzazioni
Aggiornato il 27 aprile 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Gemeinde Unterföhring. Mit einer Wohnfläche von 68 m² und einem großzügigen Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen dar. Das monatliche Hausgeld beträgt 361,00 €.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle Wohnatmosphäre. Sie verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer ist vorhanden. Die Küche ist offen gestaltet (+kk).
Ausstattung
Lage Die Lage in Unterföhring ist äußerst attraktiv und zählt zu den gefragtesten im Münchner Norden. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu renommierten Medienunternehmen und die schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie den Flughafen über die S-Bahnlinie S8 sind klare Vorteile. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Grünflächen, Parks und der nahegelegene Feringasee bieten zudem ideale Erholungsmöglichkeiten. Die Gemeinde ist zudem familienfreundlich mit einer modernen Bildungsinfrastruktur.
