München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese beeindruckende Villa aus dem Jahr **1960**, gelegen auf einem ca. **812 m²** großen Grundstück in Münchens begehrter Lage Harlaching, bietet auf ca. **470 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnambiente. Vor rund sieben Jahren wurde das Haus umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem **sehr guten Zustand** mit gehobener Ausstattung.
**Übersicht** Das Einfamilienhaus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und besticht durch ein großzügiges Raumkonzept. Ein **Einliegerwohnung** im Keller mit separatem Zugang sowie zwei Garagen- und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
**Interieur** Das Erdgeschoss beherbergt weitläufige Wohnbereiche, darunter ein gemütliches Kaminzimmer und ein Wintergarten mit direktem Gartenzugang. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, wobei eines als Masterbereich mit Ankleide konzipiert ist. Das Dachgeschoss bietet zwei flexible Studios mit Loggia-Zugang, ideal als Arbeitsbereich oder Gästezimmer.
**Ausstattung** * Ca. 470 m² Wohnfläche * Ca. 812 m² Grundstück * 6 Badezimmer * Zentralheizung (Gas) * 2 Garagenstellplätze, 2 Außenstellplätze * Wintergarten, Loggia * Einliegerwohnung * Renoviert vor ca. 7 Jahren
**Lage** Harlaching, eine der exklusivsten Wohnlagen Münchens, besticht durch die Nähe zum Perlacher Forst und zur Isar. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und eine hervorragende ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Naherholungsgebiete und eine gute Verkehrsanbindung runden die Attraktivität dieser Villa ab.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 12 agosto 2026
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Peter MarciDiese beeindruckende Villa aus dem Jahr 1960, gelegen auf einem ca. 812 m² großen Grundstück in Münchens begehrter Lage Harlaching, bietet auf ca. 470 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnambiente. Vor rund sieben Jahren wurde das Haus umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand mit gehobener Ausstattung.
Übersicht Das Einfamilienhaus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und besticht durch ein großzügiges Raumkonzept. Ein Einliegerwohnung im Keller mit separatem Zugang sowie zwei Garagen- und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Interieur Das Erdgeschoss beherbergt weitläufige Wohnbereiche, darunter ein gemütliches Kaminzimmer und ein Wintergarten mit direktem Gartenzugang. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, wobei eines als Masterbereich mit Ankleide konzipiert ist. Das Dachgeschoss bietet zwei flexible Studios mit Loggia-Zugang, ideal als Arbeitsbereich oder Gästezimmer.
Ausstattung
Lage Harlaching, eine der exklusivsten Wohnlagen Münchens, besticht durch die Nähe zum Perlacher Forst und zur Isar. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und eine hervorragende ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Naherholungsgebiete und eine gute Verkehrsanbindung runden die Attraktivität dieser Villa ab.
