Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter MarciStadtnah wohnen: Charmantes Studio in München mit Fernblick
Baubergerstraße 37, München, Bundesrepublik Deutschland
208.539 €
7045 €/m²
1
locali
29.6
m²
6/9
piano
1
locali
29.6
m²
6/9
piano
Gas
Riscaldamento
Cantina
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:1+kk
Stanze:1
Anno di costruzione:1964
Ascensore
Garage
Parcheggio
Descrizione
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Stock eines 9-stöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1964 und bietet einen **herrlichen Fernblick** über die Stadt. Die Wohnung wurde 1985 und 2015 teilsaniert, wobei die Heizungsanlage 2015 auf Gas umgestellt wurde.
Das Highlight im Inneren ist die **komplett erneuerte Einbauküche** (Badrenovierung 2015 für 18.000 €), die einen eigenen Raum bildet. Der Wohnbereich besticht durch viel Fensterfläche und einen kleinen Austritt, der für viel Licht sorgt. Die Wohnung ist **hell und freundlich** gestaltet.
- **Kellerabteil** vorhanden - Fahrradkeller und Wasch-/Trockenraum - Hausmeister-Service - Städtische Wasser- und Stromversorgung
Die Lage in München ist **exzellent angebunden** und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt: Die U-Bahn-Linien U3 und S-Bahn S1 sowie die Regionalbahn Moosach erreichen Sie in nur 3 Gehminuten (350 m). Eine Bushaltestelle (Linie 51) befindet sich direkt vor der Haustür (50 m). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Drogerien und Lebensmittelgeschäfte, sind fußläufig erreichbar. Das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) ist nur zwei U-Bahn-Stationen entfernt.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:6 / 9
Riscaldamento:Gas
Servizi
Cantina
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
93/100🚇
85Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
85Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
100Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
100Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
59Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌬️
N/AQualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
C+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
63
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
90
Foto
Numero di immagini dell'immobile
0
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
100
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 31 luglio 2026
Costi
Finanziamento
845 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
208.539 €· 7045 €/m²31 lug 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
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