Charmantes Studio in München: Perfekt für Eigennutzer & Anleger!

Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im begehrten Helene-Mayer-Ring in München, ideal gelegen im Olympiapark.

**Überblick** Dieses 25 m² große Apartment, das sich perfekt für Selbstnutzer und Kapitalanleger eignet, wird ab Juli 2025 verfügbar sein. Die Immobilie wurde umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort in einer historischen Umgebung. Mit einer aktuellen Bruttomieteinnahme von ca. 1.300 Euro monatlich (zzgl. Stellplatz) stellt es eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.

**Interieur** Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf 25 m² Wohnfläche. Es ist ideal für Studenten, die Nähe zur Universität suchen, oder für Pendler, die eine praktische Wochenendunterkunft benötigen. Bei Eigennutzung können die monatlichen Nebenkosten um ca. 20 % reduziert werden.

**Ausstattung** * Umfassend saniert * Moderne Ausstattung * Unverbaubarer Fernblick bis zu den Alpen (aus oberen Etagen) * Stellplatz vorhanden (zzgl. Miete)

**Lage** Das Apartment befindet sich im Olympischen Dorf (Milbertshofen-Am Hart), einem geschichtsträchtigen und modernen Wohnviertel Münchens. Die U-Bahn-Station Olympiazentrum (U3) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt (ca. 10 Minuten zum Marienplatz). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten im Olympiapark sind bequem erreichbar.