Charmantes Studio in Top-Lage Münchens – Ideal für Anleger!

Dieses charmante, möblierte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 30 m² Wohnfläche bietet eine **attraktive Kapitalanlage** oder ein stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Münchens.

**Überblick** Das Apartment befindet sich in der lebendigen Maxvorstadt, zentral gelegen zwischen Schwabing und der Münchner Innenstadt. Es ist aktuell vermietet und generiert eine attraktive Mieteinnahme. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine solide Rendite suchen, aber auch für Eigennutzer, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität schätzen.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumgestaltung, die eine behagliche Atmosphäre schafft und optimal auf modernes, urbanes Wohnen ausgerichtet ist. Sie verfügt über eine praktische Einbauküche und wird möbliert angeboten, was sie sofort bezugs- oder vermietbar macht.

**Ausstattung** * Möbliert * Praktische Einbauküche * Zentrale Heizungsanlage (Gas) * Energieeffizienzklasse B * Fahrradraum vorhanden

**Lage** Die Maxvorstadt ist bekannt für ihre stilvollen Altbauten, kleinen Cafés und eine hervorragende Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Josephsplatz (U2) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Grünflächen wie der Englische Garten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) prägt das Viertel mit einer jungen, internationalen Atmosphäre und sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum.