Modernes 1-Zimmer-Apartment in München mit Terrasse und Gartenanteil

Dieses helle 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubau-Traktes und besticht durch seine durchdachte Ost-West-Ausrichtung, die für exzellente Lichtverhältnisse sorgt.

**Die Wohnung ist perfekt für Kapitalanleger geeignet** und bietet mit einer Fläche von **25 m²** eine funktionale und effiziente Raumgestaltung. Ein besonderes Highlight ist die **eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil** (Sondernutzungsrecht), die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.

**Besonderheiten:** * Neubau-Apartment im Erdgeschoss * Eigene Terrasse mit Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) * Ost-West-Ausrichtung für viel Tageslicht * Ideal für Kurzzeitvermietung oder als Single-Wohnung * Maximale steuerliche Optimierung durch Neubau-AfA

**Lage:** Das Apartment liegt im dynamischen Stadtteil Pasing, einem beliebten Subzentrum im Westen Münchens. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ca. 10 Gehminuten zum S-Bahn-Knotenpunkt Pasing) sowie die **umfassende Nahversorgung** durch die Pasing Arcaden (ca. 11 Gehminuten) machen diesen Standort besonders attraktiv. Naherholungsgebiete wie der Pasinger Stadtpark sind ebenfalls fußläufig erreichbar.