Modernes Studio in München: Perfekte Kapitalanlage mit Terrasse!

Dieses **moderne 1-Zimmer-Apartment** befindet sich im Erdgeschoss eines **energieeffizienten Neubaus** und ist ideal für Kapitalanleger oder Singles.

**Übersicht** Das Apartment besticht durch seine durchdachte Ost-West-Ausrichtung, die für **helle Wohnräume** von morgens bis zum späten Nachmittag sorgt. Als perfektes Anlageobjekt im gefragten Segment der Mikro-Apartments bietet es eine **eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil** (Sondernutzungsrecht).

**Innenbereich** Die funktionale und flächeneffiziente Gestaltung macht dieses Studio zur idealen Wahl für Kurzzeitvermietung, Business-Apartments oder für anspruchsvolle Singles und Studenten. Mit einer Wohnfläche von **29 m²** ist es optimal genutzt.

**Ausstattung** * Eigene Terrasse mit Gartenanteil * Neubau-Trakt mit hoher Energieeffizienz * Maximale Flächeneffizienz * Vorbereitung für Kurzzeitvermietung (Genehmigung liegt vor) * Tiefgarage vorhanden

**Lage** Das Projekt befindet sich in einer **dynamischen und wertstabilen Lage im Münchner Westen (Pasing)**. Die hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Pasing Bahnhof ca. 10 Gehminuten) sowie die Nähe zu den Pasing Arcaden (ca. 11 Gehminuten) und dem Pasinger Stadtpark (ca. 750 m) bieten urbanen Lebensstil mit hohem Freizeitwert. Renommierte Bildungseinrichtungen und medizinische Zentren sind ebenfalls fußläufig erreichbar.