Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
München, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Das helle Apartment mit einem Zimmer und Studio in der höheren Ebene ergänzt sich mit der Terrasse sowie der verglasten Loggia. Diese zwei Außenplätze bieten lässigen Wohnkomfort. Angekommen im 3. Stock der gepflegten Wohnanlage „studiosus³“ öffnet sich die Tür zu dem ganz privaten Rückzugsort in der lebendigen Stadt. Der Grundriss teilt sich in eine Ess-Diele, ein Duschbad, ein Wohnraum und eine Schlafgalerie auf. Ob Parkettboden, Fußbodenheizung, weiß geflieste Bad oder die neutral gehaltene Einbauküche – es ist ein perfektes modernes Apartment für Studenten. Ergänzt wird die Einheit mit einem Spind im Keller für die Unterbringung von kleinem Hab und Gut. Außerdem erübrigt sich der Weg zum Waschsalon, da jede Ebene über Waschautomaten verfügt. Das nachhaltige Investment durch langfristige Mieteinnahmen! Community-Lounge Fitness-Raum Gemeinsamer Außenbereich Hausmeister im Haus Bequemes Einkaufen – alle Dinge des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung Mietverwaltung Lage Moosach ist ein nordöstlich gelegener Stadtteil von München, welcher als ein lebendiger Stadtteil beste Infrastruktur bietet. Der tägliche Einkauf (Aldi, Rossmann ect.) kann direkt im Erdgeschoss erledigt werden und die am Haus liegende S- und U-Bahnstation sowie Tram garantieren minimalen Zeitaufwand zur Uni oder in die Innenstadt. Ergänzt wird der hohe Standard mit Bushaltestellen am Ort. Die sehr gute Anbindung erlaubt größtmögliche Flexibilität und Mobilität im Alltag der Mieter - Ein perfekter Standort für Ihre Kapitalanlage! Schnelle und direkte Anbindungen Mit U3 zur Universität (LMU) (15 Min.) Mit U3/U2 zur TU (19 Min.) Mit S1/U2 zur TU (23 Min.) Mit Tram 20 zur Hochschule Lothstraße (13 Min.) Mit U3 zum Marienplatz (18 Min.) Mit U3/U2 zum Hauptbahnhof (20 Min.) Mit U3 zum Olympiazentrum (7 Min.) Mit U3 zum Englischen Garten (14 Min.) Mit S1 zum Hauptbahnhof (13 Min.) Mit S1 zum Flughafen (30 Min.) Mit U3/U6 zur Allianz Arena (28 Min.) Weitere Informationen Stichworte Sonstiges: frei werdend
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 28 giugno 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Das helle Apartment mit einem Zimmer und Studio in der höheren Ebene ergänzt sich mit der Terrasse sowie der verglasten Loggia. Diese zwei Außenplätze bieten lässigen Wohnkomfort. Angekommen im 3. Stock der gepflegten Wohnanlage „studiosus³“ öffnet sich die Tür zu dem ganz privaten Rückzugsort in der lebendigen Stadt.
Der Grundriss teilt sich in eine Ess-Diele, ein Duschbad, ein Wohnraum und eine Schlafgalerie auf. Ob Parkettboden, Fußbodenheizung, weiß geflieste Bad oder die neutral gehaltene Einbauküche – es ist ein perfektes modernes Apartment für Studenten. Ergänzt wird die Einheit mit einem Spind im Keller für die Unterbringung von kleinem Hab und Gut. Außerdem erübrigt sich der Weg zum Waschsalon, da jede Ebene über Waschautomaten verfügt.
Das nachhaltige Investment durch langfristige Mieteinnahmen!
Community-Lounge
Fitness-Raum
Gemeinsamer Außenbereich
Hausmeister im Haus
Bequemes Einkaufen – alle Dinge des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung
Mietverwaltung
Lage
Moosach ist ein nordöstlich gelegener Stadtteil von München, welcher als ein lebendiger Stadtteil beste Infrastruktur bietet. Der tägliche Einkauf (Aldi, Rossmann ect.) kann direkt im Erdgeschoss erledigt werden und die am Haus liegende S- und U-Bahnstation sowie Tram garantieren minimalen Zeitaufwand zur Uni oder in die Innenstadt. Ergänzt wird der hohe Standard mit Bushaltestellen am Ort. Die sehr gute Anbindung erlaubt größtmögliche Flexibilität und Mobilität im Alltag der Mieter - Ein perfekter Standort für Ihre Kapitalanlage!
Schnelle und direkte Anbindungen
Mit U3 zur Universität (LMU) (15 Min.)
Mit U3/U2 zur TU (19 Min.)
Mit S1/U2 zur TU (23 Min.)
Mit Tram 20 zur Hochschule Lothstraße (13 Min.)
Mit U3 zum Marienplatz (18 Min.)
Mit U3/U2 zum Hauptbahnhof (20 Min.)
Mit U3 zum Olympiazentrum (7 Min.)
Mit U3 zum Englischen Garten (14 Min.)
Mit S1 zum Hauptbahnhof (13 Min.)
Mit S1 zum Flughafen (30 Min.)
Mit U3/U6 zur Allianz Arena (28 Min.)
Weitere Informationen
Stichworte
Sonstiges: frei werdend