Studenten-Apartment in München: Ihr smartes Investment!

Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** in München-Moosach, gelegen im 3. Stock einer gepflegten Wohnanlage, bietet lässigen Wohnkomfort und ist ideal für Studenten oder als Kapitalanlage.

Das Apartment besticht durch seinen durchdachten Grundriss, der eine Ess-Diele, ein modernes Duschbad und einen kombinierten Wohn-Schlafraum mit Zugang zur Loggia umfasst. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: **Parkettboden**, **Fußbodenheizung**, eine neuwertige Einbauküche mit modernen Geräten (inkl. neuem Kühlschrank von 2025) und ein hell gefliestes Bad sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein praktischer Spind im Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungshighlights:** * Loggia mit Südwestausrichtung * Fußbodenheizung * Moderne Einbauküche * Waschmaschinen auf jeder Etage * Kellerabteil * Gemeinschaftsräume wie Lounge und Fitnessraum * Hausmeister im Haus

**Lage & Infrastruktur:** Moosach, ein lebendiger Stadtteil Münchens, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rossmann) befinden sich direkt im Erdgeschoss. Die **exzellente Verkehrsanbindung** mit S- und U-Bahn sowie Tram direkt vor der Haustür ermöglicht schnelle Wege zur Universität (LMU, TU) und in die Innenstadt (Marienplatz, Hauptbahnhof). Die Nähe zum Englischen Garten und Olympiazentrum rundet das attraktive Angebot ab.

Dieses Apartment stellt eine **nachhaltige Investition** mit Potenzial für langfristige Mieteinnahmen dar.