Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Stadtnah wohnen: Charmantes Studio in Münchens Zentrum
München, Bundesrepublik Deutschland
378.200 €
9479 €/m²
1
locali
39.9
m²
3/3
piano
1
locali
39.9
m²
3/3
piano
D
Energia
Ottimo
Stato
Teleriscaldamento
Riscaldamento
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:1+kk
Stanze:1
Anno di costruzione:1974
Condizione:Ottimo
Energia:D
Proprietà:personal
Ascensore
Garage
Parcheggio
Descrizione
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1974 im Herzen von München.
Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und die gute Raumaufteilung. Sie ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage geeignet.
**Highlights:** * **Zentrale Lage** in begehrter Münchner City-Lage * **Gepflegtes Gebäude** mit guter Verwaltung * **Renoviertes Dach** (2024) mit neuer Dämmung * **Hervorragende Infrastruktur** und Verkehrsanbindung * **Nutzfläche von 3,06 m²** und **Gesamtfläche von 42,97 m²**
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, Kellerräume, einen Wasch- und Trockenraum sowie eine Tiefgarage mit Autolift und Fahrradabstellplätze. Gewerbeflächen im Erdgeschoss runden das Angebot ab.
Die Lage nahe der Theresienwiese, des Beethovenplatzes und des Goetheplatzes bietet eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 58, U-Bahn U4/U5). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind ebenfalls schnell erreichbar.
**Entfernungen:** * Nächste Bushaltestelle: ca. 2 Gehminuten * Nächster Supermarkt: ca. 3 Gehminuten * Nächste U-Bahn-Station: ca. 5 Gehminuten * Theresienwiese: ca. 5 Gehminuten
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:3 / 3
Riscaldamento:Teleriscaldamento
Servizi
Balcone
Cantina
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
95/100🚇
100Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
100Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
100Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
100Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
100Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
B+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
66
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
80
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
25
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 16 giugno 2026
Costi
Finanziamento
1533 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
378.200 €· 9479 €/m²16 giu 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
Disponibile anche su
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