Attraktives Studio mit Balkon in begehrter Münchner Lage

Dieses **modernisierte Einzimmerappartement** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Milbertshofen und wurde zuletzt **2021 teil-renoviert**. Mit einer **Wohnfläche von ca. 35 m²** und einem **ca. 4 m² großen Balkon** bietet die Wohnung eine kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine **hervorragende Kapitalanlage** dar. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl auf kompakter Fläche. Das Badezimmer ist separat und gut zugänglich.

**Ausstattung:** * Balkon mit ca. 4 m² * Teil-renoviert im Jahr 2021 * Helle Räume * Separate Badezimmer

**Lage:** Die Immobilie liegt in München-Milbertshofen, nur wenige Minuten vom **Olympiapark** entfernt. Die Lage vereint urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) sorgt für eine **schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt**. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu BMW, Hochschulen und großen Arbeitgebern macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler, Studierende und Singles, was eine dauerhaft gute Vermietbarkeit sicherstellt.