Elegante Neubau-Wohnung in München-Pasing mit Balkon und Garage

Entdecken Sie diese **wunderschöne und elegante 1-Zimmer-Neubau-Wohnung** in begehrter Lage von München-Pasing. Die Wohnung, ursprünglich als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde zu einer großzügigen und lichtdurchfluteten 1-Zimmer-Wohnung umgestaltet und bietet auf **45 m² Wohnfläche** ein modernes Wohngefühl.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven und gepflegten Neubau-Wohnanlage aus den Jahren 2024/2025. Sie besticht durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Ausrichtung zur Bodenseestraße, während der Hauseingang an der Landsberger Straße liegt. Die Wohnung wurde seit Fertigstellung nur sehr selten genutzt und ist **sofort bezugsfrei**.

**Innenbereich:** Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und verfügt über eine offene Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Ein **Süd-Balkon** lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist ebenfalls modern gestaltet.

**Ausstattung:** - Neubau (Baujahr 2024/2025) - Offene Küche mit Einbauküche - **Süd-Balkon** - Moderner digital gesteuerter Duplex-Garagen-Stellplatz (oben) - Geräumiges, abschließbares Kellerabteil - **Aufzug** bis ins Untergeschoss - Separater Fahrradraum

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in München-Pasing, einem urbanen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Parks und Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus, Tram) ist exzellent, und der Pasinger Bahnhof sowie der Marienplatz sind schnell erreichbar.