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Attraktive Kapitalanlage in München Haidhausen: Hohe Mieteinnahmen!

Balanstr, München, Bundesrepublik Deutschland

1.700.000 €
4749 €/m²
358
m²
FP. Franz Pallagi Internationale Immobilien
Buono
Stato
Gas
Riscaldamento
358 m²
Superficie del terreno

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:OTHER
Anno di costruzione:1972
Condizione:Buono
Garage
Parcheggio

Descrizione

Diese attraktive Immobilie in **München Haidhausen** bietet eine herausragende Kapitalanlage mit **langfristig vermieteten Gewerbeeinheiten** und **erzielten Nettomieteinnahmen von insgesamt 76.759 € pro Jahr**. Die Lage in einer **sehr guten und gefragten Gegend** von München unterstreicht das Potenzial dieser Investition.

Die Immobilie umfasst zwei Ladenflächen, die beide langfristig vermietet sind. Dies gewährleistet eine stabile und verlässliche Einnahmequelle für den Investor. Die genaue Aufteilung und Details zu den einzelnen Mietverträgen sind dem beigefügten Grundriss zu entnehmen.

**Besondere Merkmale:** * Zwei langfristig vermietete Ladenflächen * Jährliche Nettomieteinnahmen von 76.759 € * Zusätzliche Einnahmen aus 5 TG-Einzelstellplätzen (4.800 €/Jahr) * Hervorragende Lage in München Haidhausen * Hausmeister-Serviceleistungen

Die Immobilie befindet sich in einer **sehr guten Lage in Haidhausen**, einem beliebten und lebendigen Stadtteil Münchens. Die gute Infrastruktur und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diesen Standort besonders attraktiv für Mieter und Kunden.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie an einem erstklassigen Standort zu investieren.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Riscaldamento:Gas
Superficie del terreno:358 m²

Servizi

Garage
Parcheggio

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

94/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

93
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

100
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

100
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

100
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

100
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

100
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

C
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

59
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

55
Foto

Numero di immagini dell'immobile

0
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

100

Pubblicato 4 mesi fa · 5 visualizzazioni

Aggiornato il 20 agosto 2026

Costi

Finanziamento

6891 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

1.700.000 €· 4749 €/m²8 apr 2026
In vendita dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

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