Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Garage in Ingolstadt

Diese helle und geräumige Eigentumswohnung in Ingolstadt bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung ideale Entfaltungsmöglichkeiten für Familien.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren funktionalen, gut bewohnbaren Zustand. Ein besonderes Highlight ist die **inklusive Einzelgarage** im Kaufpreis von 368.500 €.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von **103 m²** verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit Balkon und traumhafter Aussicht, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie eine geräumige Küche mit Essplatzmöglichkeit. Ein separater Windfang, ein Dielenbereich mit Einbauschrank, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Ein **ca. 10 m² großes Kellerabteil** mit Fenster und Stromanschluss gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Ausstattung** - Balkon mit Aussicht - Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss - Einzelgarage (Wert ca. 20.000 €) - Holzparkett im Wohnzimmer - Hochwertige Fliesenbeläge in Bad und WC - Mitbenutzung von Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum - Haus verfügt über einen Lift (2025 erneuert) - Geplanter barrierefreier Hauszugang

**Lage** Die Immobilie liegt zentral in Ingolstadt Mailing Feldkirchen, mit **direkter Anbindung zur A9** und allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Eine gute Stadtbusverbindung ist ebenfalls vorhanden.