Ingolstadt, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** aus dem Baujahr **1993** bietet auf ca. **77 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen und überzeugt mit einem eigenen Gartenanteil – ideal für Eigennutzer, die Wert auf zusätzlichen Freiraum legen.
**Innenbereich** Im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, die Küche sowie das helle Wohnzimmer. Von hier aus genießen Sie einen angenehmen Blick ins Grüne und haben direkten Zugang zum Garten. Ein besonderes Highlight ist der im Wohnzimmer installierte Kachelofen, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Über einen Treppenabgang gelangen Sie in das Kellergeschoss, das zusätzlichen Wohn- und Stauraum bietet. Hier befinden sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt, sowie das Badezimmer. Diese Aufteilung schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Raumgefühl.
**Ausstattung** * **Gasheizung** für wohlige Wärme * **2-fach verglaste Kunststofffenster** für gute Wärmedämmung * **Glasfaseranschluss** für schnelles Internet * Separater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss * **Außenstellplatz** inklusive * Eigener Gartenanteil * Kachelofen im Wohnzimmer
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Wohngebiet im Stadtbereich Kothau von Ingolstadt. Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohnhäusern und gepflegten Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit mehreren Buslinien in die Innenstadt und schnellem Zugang zu den Autobahnen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 21 maggio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1993 bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen und überzeugt mit einem eigenen Gartenanteil – ideal für Eigennutzer, die Wert auf zusätzlichen Freiraum legen.
Innenbereich Im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, die Küche sowie das helle Wohnzimmer. Von hier aus genießen Sie einen angenehmen Blick ins Grüne und haben direkten Zugang zum Garten. Ein besonderes Highlight ist der im Wohnzimmer installierte Kachelofen, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Über einen Treppenabgang gelangen Sie in das Kellergeschoss, das zusätzlichen Wohn- und Stauraum bietet. Hier befinden sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt, sowie das Badezimmer. Diese Aufteilung schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Raumgefühl.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Wohngebiet im Stadtbereich Kothau von Ingolstadt. Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohnhäusern und gepflegten Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit mehreren Buslinien in die Innenstadt und schnellem Zugang zu den Autobahnen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
