Studio zur Miete

-3 Zimmer, 69 m³ -Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluß -Einbauküche im separaten Raum -Pflegeleichter, edler Fliesenboden mit Fußbodenheizung -Dachterrasse mit Holzbelag -Beschattung Fensterfront durch elektrische Raffstores -Eigener Abstellraum im Untergeschoß Im Jahr 1999 wurden die 3 gepflegten Mehrfamilienhäuser um ein Wohngeschoß erweitert und es entstanden im 3. Obergeschoß je Hauseingang 2 Wohnungen mit Dachterrassen sowie großen Fensterflächen nach Süden und Pultdach mit Sichtdachstuhl. Ihr mögliches neues Zuhause ist eine davon und mit pflegeleichtem, edel dunkel marmoriertem Fliesenboden sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Sie verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche, hochwertiger Eckbadewanne, Waschbeckenunterschrank und sogar Spiegelschrank. Auch der Anschluß für Ihre Waschmaschine ist praktischerweise hier vorhanden. Die Einbauküche ist in einem separaten Raum bereits installiert. Das Schlafzimmer ist Richtung kühlem Norden ausgerichtet und aus dem Fenster blicken Sie auf das Grün alter Linden. Auf der Südseite der Wohnung mit den großen Fensterflächen befinden sich das Arbeits- oder Gästezimmer und natürlich Ihr künftiger großer Wohn-Eßbereich – beide haben Zugang zu der wunderbaren, mit Hartholz belegten Dachterrasse. Licht und dennoch Schatten im Wohn-Eßbereich! – dafür sorgen die elektrischen Raffstores. Auch hier, Richtung Süden, fällt der Blick auf das Grün alter Bäume – Natur rundum also und das bei dieser zentralen, verkehrsgünstigen Lage! Ein Kellerabteil ist Ihrem neuen Zuhause im Untergeschoß zugeordnet. Für Ihr Fahrrad finden Sie einen Abstellplatz vor dem Haus und Ihr Auto parkt kostenfrei ein einer der vielen Parkbuchten an der Anliegerstraße. Lage ANFRAGEN NUR ÜBER DAS PORTAL! TELEFONISCHE ANFRAGEN SIND ZWECKLOS! OHNE ERSTE INDIVIDUELLE INFORMATIONEN KANN IHRE ANFRAGE NICHT BEARBEITET WERDEN! BITTE PRÜFEN SIE IHREN SPAM-ORDNER! In der Mitte zwischen Altstadt und Hauptbahnhof liegt gegenüber vom Luitpoldpark diese gepflegte Wohnanlage. Im direkten Umfeld befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs , ob Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung oder Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Mit dem Auto sind Sie durch die Nähe zur Münchnener Str. und Südlichen Ringstraße schnell in jede Richtung unterwegs . Lage-Highlight ist sicher der Luitpoldpark auf der anderen Straßenseite , der zum Joggen oder Spaziergang einlädt und für ein gutes Mikroklima sorgt. Weitere Informationen Regelungen im Mietvertrag Die Haltung von Hunden oder Katzen in der Wohnanlage bedarf der Genehmigung der Eigentümergemeinschaft. Es soll ein gegenseitiger Kündigungsausschluß für 3 Jahre vereinbart werden. Dabei gibt es für Sie eine Ausstiegsklausel, damit Sie auf Änderungen Ihrer Lebenssituation flexibel reagieren können. Der Mietvertrag wird eine Staffelmiete mit einer moderaten Erhöhung der Kaltmiete aller 2 Jahre enthalten. Haftung Alle Angaben und Beschreibungen sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dabei bin ich natürlich auch auf Angaben und Dokumente des Vermieters und/oder des aktuellen Mieters angewiesen. Für deren Richtigkeit kann ich keine Gewähr übernehmen und weise daher ausdrücklich darauf hin, daß ich dementsprechend keine Haftung übernehme. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, frei werdend