Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Top-Lage Ingolstadt

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in einer **sehr guten und gefragten Wohnlage** in Ingolstadt.

Die Wohnung besticht durch einen **hervorragenden Schnitt** und eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn-, Koch-, Ess- und Schlafbereich wird durch große Fensterflächen optimal ausgeleuchtet und schafft ein helles, einladendes Ambiente. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, der an warmen Tagen eine Erweiterung des Wohnraums darstellt.

**Besonderer Komfort** im Alltag: Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist praktisch in der Wohnung integriert, sodass kein Gang zum Gemeinschaftskeller nötig ist. Die Wohnung verfügt über eine regulierbare Fußbodenheizung und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Hochwertiger Parkettboden im Wohnraum und zeitlose Fliesen im Bad runden das Interieur ab.

**Ausstattungshighlights**: * Eigener, abschließbarer Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Eigener Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis enthalten * Personenaufzug im Haus für **barrierefreien Zugang** von der Tiefgarage bis zur Wohnung * Fußbodenheizung und ebenerdige Dusche

**Lage & Infrastruktur**: Die Wohnung liegt nahe dem beliebten Augustinviertel mit exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, die Innenstadt sowie die großen Arbeitgeber und die Autobahn A9 sind schnell erreichbar. Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und bietet somit auch eine attraktive Kapitalanlage.